SON.TV/İSTANBUL
Türkiye İstatistik Kurumu’nun Ağustos 2026 dönemine ilişkin enflasyon rakamlarını açıklamasıyla birlikte eylül ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracıların ödeyeceği yeni kira bedelinin hesaplanmasında kullanılacak oran da netleşti.
TÜFE’nin on iki aylık ortalamalara göre değişimi yüzde 31,79 olarak gerçekleşirken, bu oran eylül ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde artış hesabının temelini oluşturacak.
EYLÜL AYI KİRA ARTIŞ ORANI YÜZDE 31,79
TÜİK tarafından açıklanan verilere göre Tüketici Fiyat Endeksi, Ağustos 2026’da bir önceki aya göre yüzde 1,84 arttı.
Yıllık enflasyon yüzde 31,51 olarak gerçekleşirken, kira artışlarının belirlenmesinde dikkate alınan TÜFE’nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranı yüzde 31,79 oldu.
Böylece eylül ayında kira sözleşmesini yenileyecek konut ve iş yeri kiracıları açısından kira artış hesabında dikkate alınacak tavan oran yüzde 31,79 olarak belirlendi.
EV SAHİBİ EN FAZLA NE KADAR ZAM YAPABİLECEK?
Eylül ayında sözleşmesi yenilenen bir kiracının mevcut kira bedeli üzerinden yüzde 31,79 oranı esas alınarak yeni kira bedeli hesaplanabilecek.
Örneğin mevcut kira bedeli 20 bin TL olan bir konutta yüzde 31,79 oranında artış yapılması halinde zam miktarı 6 bin 358 TL olacak. Yeni kira bedeli ise 26 bin 358 TL’ye çıkacak.
25 bin TL kira ödeyen bir kiracı için artış miktarı 7 bin 947,50 TL olacak. Böylece yeni aylık kira bedeli 32 bin 947,50 TL olarak hesaplanacak.
30 bin TL kira ödenen bir konutta ise 9 bin 537 TL artışla yeni kira bedeli 39 bin 537 TL olacak.
KİRA ZAMMI NASIL HESAPLANIYOR?
Yeni kira bedelinin hesaplanmasında mevcut aylık kira tutarı ile uygulanacak artış oranı dikkate alınıyor.
Eylül 2026 için yüzde 31,79’luk oran üzerinden örnek hesaplama şöyle:
10 bin TL kira → 13 bin 179 TL
15 bin TL kira → 19 bin 768,50 TL
20 bin TL kira → 26 bin 358 TL
25 bin TL kira → 32 bin 947,50 TL
30 bin TL kira → 39 bin 537 TL
40 bin TL kira → 52 bin 716 TL
50 bin TL kira → 65 bin 895 TL
AĞUSTOSTA YÜZDE 31,90’DI
Ağustos 2026 döneminde kira sözleşmesini yenileyenler açısından TÜFE’nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranı yüzde 31,90 olarak uygulanıyordu.
Eylül ayında bu oran yüzde 31,79’a geriledi. Böylece kira artışında esas alınan oran bir önceki aya göre 0,11 puan düşmüş oldu.
KONUT VE İŞ YERLERİNİ İLGİLENDİRİYOR
Eylül ayında sözleşme yenileme tarihi gelen konut ve iş yeri kiralarında kira artış hesabında TÜFE’nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranı dikkate alınıyor.
Eylül 2026 için bu oran yüzde 31,79 olarak gerçekleşti. Sözleşmede daha düşük bir artış oranı kararlaştırılmış olması gibi kira sözleşmesinin özel hükümleri ve kanundaki diğer düzenlemeler ayrıca dikkate alınıyor.
YÜZDE 25’LİK SINIR SONA ERMİŞTİ
Konut kiralarında uygulanan geçici yüzde 25 kira artış sınırlaması 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona ermişti. Bu tarihten sonraki kira artışlarında yeniden Türk Borçlar Kanunu’ndaki TÜFE esaslı sisteme dönüldü.
Bu kapsamda kira bedelindeki artış anlaşmaları, bir önceki kira yılında TÜFE’nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını aşmayacak şekilde uygulanıyor.
EYLÜL AYINDA SÖZLEŞMESİ YENİLENENLERİ KAPSIYOR
Yüzde 31,79’luk oran bütün kiralara otomatik olarak eylül ayında zam yapılacağı anlamına gelmiyor. Oran, kira sözleşmesinin yenileme dönemi Eylül 2026’ya denk gelen kiralamalarda artış hesabı açısından önem taşıyor.
Kira sözleşmesinin yenileme tarihi başka bir ayda olan kiracılar için ise sözleşmenin yenilendiği dönemde geçerli olan TÜFE’nin on iki aylık ortalama değişim oranı dikkate alınıyor.
ETİKETLER: #Kira #KiraArtışı #KiraZammı #EylülKiraArtışOranı #TÜFE #TÜİK #Enflasyon #EvSahibi #Kiracı #KonutKirası #İşyeriKirası
SABAH: SABAH
